Как отремонтировать фундамент дома

Согласитесь, случаи разрушения фундамента жилых и нежилых зданий могут привести к катастрофическим последствиям. Поэтому лучше вовремя отремонтировать фундамент дома, с появление первых признаков надвигающейся проблемы. Верным признаком начала разрушения фундамента является появление трещин, которые со временем увеличиваются в размерах.

Лучшим вариантом решения проблемы есть, конечно, обращение в специализированную строительную компанию, но в некоторых случаях ремонт можно выполнить и самостоятельно. Основным заданием, перед тем как отремонтировать фундамент, в любом случае является точное определение причины поломки.

Собственно говоря, как показывает практика, существует три основные причины разрушения фундамента. Во-первых, растрескивание и просадка фундамента возможны из-за образования под ним промоин вследствие воздействия воды. Во-вторых, разрушение конструкции может быть вызвано усадкой пластов грунта вследствие проведения подземных работ (шахтные выработки, строительство метро и т.п.). В-третьих, вполне возможно разрушение фундамента вследствие несоблюдения технологии строительных работ и допущенного при его возведении элементарного брака. В соответствии с причиной определяется способ ремонта.

Совершенно очевидно, что определить причину деформации фундамента, особенно самостоятельно без специального инструмента не очень просто. Но все есть несколько простых способов, которые помогут определиться с возможными причинами аварийной ситуации. Во-первых, вполне возможно, что трещины увеличиваться уже не будут, и не потребуется серьезного вмешательства, можно будет обойтись косметическим ремонтом. Определить это помогут специальные маркеры (маячки). Как правило, маячки выполняются из хрупкого не пластического материала – гипса, раствора цемента с гипсом, штукатурной смеси и т.п.

Толщина накладываемого слоя не должна превышать 5 миллиметров. Размер маячка около 10 – 12 миллиметров в длину и 3 – 5 миллиметров в высоту. Маячок накладывается приблизительно одинаково с обеих сторон трещины, поперек ее в двух местах, ближе к концам. Маячки следует пронумеровать и нанести на них ровную горизонтальную линию шпателем или линейкой. Зафиксируйте дату нанесения маячков. Если трещина будет расширяться, маячок порвет по ее линии. По дате разрыва можно определить скорость деформации фундамента, а по горизонтальной линии, какая из частей конструкции смещается больше.

Кроме того, можно воспользоваться другим, более трудоемким, способом. Возле фундамента следует выкопать несколько шурфом, глубиной до основания фундамента, длиной около одного метра. Стенки шурфа необходимо укрепить во избежание обвала земли. Таким образом, определяется глубина заложения фундамента, конструктивное исполнение, материалы, общее состояние фундамента и изоляции, если такова имеется. Через пару суток также будет заметно, есть ли в этом месте грунтовые воды.

После проведенных испытаний при необходимости можно приступать к устранению причин разрушения фундамента. При наличии подтопления простейшим вариантом является обустройство дренажа или водоотвода. Если под фундамент поступают талые или дождевые воды, достаточно выполнить отбойный барьер, для отвода воды, реконструкция отмостки (ширина не менее 80 сантиметров) и т.п.

Повышение уровня грунтовых вод потребует обустройства дренажной системы. Для этого по периметру здания в траншеи укладываются перфорированные трубы и засыпаются гравием. Во всех остальных случаях придется прибегнуть к помощи специалистов.

1